Χαρακτηριστικά
- Καλή Κατάσταση
- Όροφος: 2ος, Ισόγειο, Ημιώροφος, 1ος
- Έτος Κατασκευής: 1929
- Διατηρητέο
- Προσόψεως
- Ενεργειακή Κλάση: Ε
Περιγραφή
ΟΜΟΝΟΙΑ καλή κατάσταση κτίριο 777 τ.μ., ισογείου - ημιωρόφου - 1ου - 2ου, προσόψεως, κατασκευή 1929, διατηρητέο, ενεργ. κλ. Ε, Αποτελείται από: Ισόγειο μετά στοάς επιφανείας (ολόκληρο με τη στοά) 299 , 15 m2 (εκ της οποίας επιφάνειας, η στοά καλύπτει επιφάνεια 72 , 81 m2 ), Hμιώροφο επιφανείας 95 , 69 m2 , 1 ο όροφο επιφανείας 212 , 23 m2 (με επιπλέον ημιώροφο επιφανείας 15 , 36 m2 ) και 2 όροφο επιφανείας 212 , 23 m2 (επίσης με επιπλέον ημιώροφο επιφανείας 15 , 36 m2 ). Το σύνολο της δομημένης επιφάνειας (αφαιρουμένης της στοάς) ανέρχεται σε 777 , 21 m2. Η κάλυψη του κτιρίου στο οικόπεδο είναι 100 %. Δεν υφίσταται υπόγειο επίπεδο και το κτίριο καλύπτεται από κεραμοσκεπή. Το κτίριο έχει κριθεί ως διατηρητέο μνημείο με την απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι μεικτής κατασκευής, δηλαδή υπάρχουν φέρουσες τοιχοποιίες, δάπεδα με μεταλλικές δοκούς αλλά και πλάκες και δοκοί σκυροδέματος. Στο κτίριο ασκήθηκε μελέτη στατικής επάρκειας το έτος 2015 και κρίθηκε άριστης κατασκευής και αντοχής. Από την ιδιοκτήτρια ζητήθηκε από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού η άδεια για μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχειακού χαρακτήρα και η άδεια αυτή ελήφθη. Με χρήση της ανωτέρω αδείας, η έκδοση αδείας από την οικεία ΥΔΟΜ Αθηνών, γίνεται εφικτή σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ως επιχειρηματική λύση λοιπόν, προτείνεται η μετατροπή όλου του κτιρίου σε κτίριο ξενοδοχειακού σκοπού, όπου στο ισόγειο θα υπάρχει η υποδοχή και χώροι εστίασης ενώ οι 2 όροφοι θα μετατραπούν σε υπνοδωμάτια, χωρητικότητας 31 κλινών (σε περίπτωση που προτιμηθεί η λύση ενός Youth Hostel)., τιμή 1.100.000€ (5017). ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΣΤΙΑ, 2109656073
Σημειώσεις
Επικοινωνία
Εμμανουηλίδου 9, Παλαιό Φάληρο 17564
Στατιστικά
Δημιουργία αγγελίας: Δευτέρα, 14 Μαρτίου 2022
Tελευταία τροποποίηση: Παρασκευή, 18 Οκτωβρίου 2024
Η αγγελία έχει έως τώρα: 189 επισκέψεις
Χάρτης
Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.